ЮУТПП ответила на вопросы об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

Пресс-конференцию провел пресс-центр газеты «АиФ-Челябинск». В числе спикеров были представители Управления Росреестра по Челябинской области, налоговой службы, Кадастровой палаты, министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, ЮУТПП и регионального отделения «ОПОРА РОССИИ». Вынесенные на обсуждение пресс-конференции вопросы не теряют своей актуальности уже на протяжении нескольких лет. Причиной этому послужил переход исчисления налогов на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости, а не как ранее, из стоимости инвентаризационной. И если налоги на земельные участки собственникам начали считать по-новому с 2005 года, то на объекты капитального строительства их предстоит уплатить по итогам 2016 года, т. е. в 2017 году. Вместе с тем, в целях того, чтобы избежать резкого увеличения налогового бремени, для физических лиц предусмотрен ряд льгот, система вычетов, а также переход на новый размер налога в его полном объеме поэтапно. Об этом рассказала начальник отдела УФНС России по Челябинской области Елена Зотова. В выступлении начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Натальи Могиловой были даны ответы на ту часть вопросов, которые отнесены к компетенции ведомства. В первую очередь речь шла о работе постоянно действующего при управлении органа – комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Любые собственники недвижимости (юридическое или физическое лицо, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления), несогласные с результатами определения кадастровой стоимости, могут оспорить ее в суде или в указанной комиссии. Для юрлиц досудебное обращение в комиссию является обязательным, а граждане по желанию могут сразу обращаться в суд. Однако, как посоветовала начальник управления экспертизы ЮУТПП, член комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области Татьяна Вдовина, прежде чем оспаривать установленную кадастровую стоимость, собственнику надо проконсультироваться у независимого оценщика, чтобы понять, снизится ли она на самом деле, или просто будут потеряны деньги на подготовку пакета документов, необходимого для оспаривания. Консультации по этим вопросам специалисты отдела оценки Южно-Уральской торгово-промышленной палаты дают по тел.: (351) 264-75-03, 265-56-89. По материалам пресс-службы Южно-Уральской ТПП

---