Актив челябинского ОНФ будет бороться с системными проблемами в сфере ЖКХ

Осмотрев несколько многоквартирных домов, комиссия отметила неисполнение управляющей компанией своих обязательств перед жильцами. В дальнейших планах ОНФ – выявление системных проблем в сфере ЖКХ и контроль их устранения. Более 300 жителей многоквартирных домов поселка «Строителей» направили в Челябинский штаб ОНФ письмо с просьбой разобраться в бездействии местной управляющей компании. В коллективном обращении собственники квартир ссылаются на халатность обслуживающей организации, которая привела к значительному износу жилищного фонда: неисправные инженерные сети, затопленные и захламленные подвалы, засилье насекомых и паразитов, обветшалые стены и кровля, отсутствие освещения и уборки территории. 30 января представители ОНФ – руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального штаба ОНФ Арсен Унанян, руководитель рабочей группы «Общество и власть» Регионального штаба ОНФ, заместитель председателя Общественной палаты Челябинской области Валерий Шагиев, член Регионального штаба ОНФ и Общественных палат РФ и Челябинской области Денис Рыжий – отправились в Миасс с проверкой фактов, изложенных в коллективном обращении. У многоквартирного дома по адресу ул. Керченская, 38 гостей из области ждали жители поселка «Строителей», глава администрации Миасса Станислав Третьяков, прокурор города Артем Костенко, а также представители местных СМИ. Работники обслуживающей организации отказались присутствовать на встрече, в телефонном разговоре сославшись на занятость компетентных сотрудников. Жильцы пригласили собравшихся в один из подъездов дома, где из-под отошедшей от стен штукатурки проглядывала кирпичная кладка, в подвале многолетняя грязь и сырость, а на трубах – жестяные банки вместо заглушек. По словам собственников квартир, много лет назад они имели доступ к подвальным помещениям, здесь располагались мастерские с инструментами, погреба с продуктами, и при этом было намного чище. Жители рассказали членам ОНФ, что уже неоднократно обращались в местные надзорные органы с просьбой повлиять на деятельность управляющей компании и дать возможность жильцам самостоятельно выбрать новую. Однако тем собственникам, чьи дома все же удалось перевести в другую управляющую компанию, начали приходить двойные квитанции, а уже бывший управленец через суд пытается доказать незаконность коллективного решения собственников. Денис Рыжий, член Регионального штаба Общероссийского Народного Фронта и Общественных палат России и региона: «Мы собственными глазами увидели факты бездействия управляющей компании. Почему местные власти не отреагировали на жалобы жителей Миасса ранее? – это вопрос к администрации города и конкретно сотрудникам надзорного органа». Глава администрации города Станислав Третьяков признал несостоятельность муниципально-жилищного контроля и заверил о готовности самостоятельно заняться проблемой: «Эту ситуацию я беру под личный контроль, в ближайшее время будет инициирована независимая аудиторская проверка деятельности управляющей компании. При выявление серьезных нарушений (а их, как мы видим, немало) ее результаты будут переданы в прокуратуру. Если данная управляющая компания не в состоянии работать должным образом, так пусть дадут жителям возможность сделать выбор в пользу другой, готовой в полной мере обеспечивать достойное качество жизни горожан». По словам одной из жительниц многоквартирного дома по ул. Донская, 3, сменить обслуживающую организацию, не исполняющую свою прямые обязательства, оказалось непросто: «Жители нашего дома устали делать ремонт – на стенах постоянно появляется плесень. С 2012 года мы обиваем пороги управляющей компании, в ответ только обещания. А теперь они на меня еще и в суд подали: якобы я неправильно агитировала своих соседей на перевод нашего дома в другую управляющую компанию. Уже третий раз меня в суд вызывают, так и не дают перейти!» Арсен Унанян, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального штаба ОНФ в Челябинской области, отметил: «Проблема взаимодействия трех сторон – собственников квартир, управляющей компании и органов исполнительной власти – характерна не только для Миасса, но и для всей страны. Необходимо выявить системные сбои в этом взаимодействии и продолжить работу по их устранению». В числе явных недоработок собравшиеся отметили, во-первых, усложненную систему перехода дома от одной управляющей компании в другую: на деле ни одна компания не готова прощаться с регулярно поступающим доходом, поэтому стремится оспорить решение собственников жилья, в том числе через судебные иски. Во-вторых, из-за такого искусственного затягивания процесса перехода происходят сбои в документации: зачастую дома числятся на обслуживании сразу двух управляющих компаний, что влечет за собой и двойную систему оплаты коммунальных платежей. Третьей проблемой было отмечено отсутствие прозрачности в деятельности обслуживающих организаций: если жители годами не видят ремонта жилфонда, а то и элементарной уборки общедомовой территории, то на какие цели идут регулярно поступающие коммунальные платежи? Закрывающей череду проблем в сфере ЖКХ также назвали и слабый контроль за соблюдением управляющими компаний своих обязательств со стороны местных органов самоуправления. Подводя итог совместной встречи, Денис Рыжий отметил: «Деятельность управляющих компаний должна быть максимально прозрачной, а жильцы должны иметь право максимально безболезненно осуществлять переход от одной обслуживающей организации в другую, не получая при этом двойных квитанций. Кроме того, работа надзорного органа обязана быть эффективной и объективной, отстаивающей интересы не только управляющих компаний, но и, в первую очередь, собственников жилья. Жители не должны страдать, и администрация должна приложить к этому все силы! Со своей стороны, Челябинское отделение ОНФ возьмет на контроль дальнейшее устранение выявленных системных проблем». По материалам исполкома регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» в Челябинской области

---